LOCAL COMERCIAL / OFICINA EN VENTA – CHAUVIN Ubicado en Rodríguez Peña 2217, en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata, este espacio profesional se destaca por su diseño funcional, excelente estado y calidad constructiva. Desarrollado al frente, cuenta con 81,69 m² totales, incluyendo 11 m² de patio interno. Su distribución permite múltiples usos comerciales o profesionales, ofreciendo recepción, área principal de trabajo, tres privados, baño con antebaño y kitchenette. La propiedad fue diseñada para brindar confort, privacidad y funcionalidad, incorporando detalles de categoría y equipamiento completo: • Doble acceso independiente • Vidriera al frente • Persianas eléctricas independientes • Carpinterías de aluminio A30 con DVH y lámina de seguridad • Puertas acústicas de doble melamina • Sistema de alarma y cámaras • Sistema de sonido independiente por ambiente • Climatización por split • Excelente iluminación natural • Patio interno Ideal tanto para uso profesional como para inversión, permitiendo desarrollar distintos modelos de renta según la estrategia del inversor: • Alquiler tradicional, orientado a una renta estable y segura • Desarrollo de consultorios o espacios profesionales, apuntado a maximizar la rentabilidad PH sin expensas. Estado impecable, sin necesidad de inversión adicional. Cuenta con reglamento de copropiedad, planos y escritura. Valor: U$S 180.000 REDONDO REG 4007 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Importante local comercial / oficinas en alquiler sobre Avenida Colón, entre Hipólito Yrigoyen y Mitre. La propiedad cuenta con una ubicación estratégica y excelente conectividad, ideal para empresas, instituciones, estudios profesionales, centros médicos o múltiples desarrollos comerciales. Características: • 460 m² totales • 340 m² en planta principal • 120 m² de sótano • Más de 20 oficinas • Baños para dama y caballero Condiciones de alquiler: Valor: + IVA Contrato disponible por 24 o 36 meses. Expensas aproximadas: $150.000 Para más información o para coordinar una visita, no dude en contactarnos. Esta es una oportunidad que no querrá dejar pasar. IVAN REDONDO - INVERSIONES INMOBILIARIAS REG. 4007 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Local a la calle sobre Avenida Colón. Todo en planta baja, superficie 65m2 (4x16m2). Ideal rubro gastronomía, cuenta con tiraje a los 4 vientos. Posee deposito, baño y entrada privada por el edificio. A metros de Plaza Colón y Costa Atlántica, con transito permanente de gente. Con renta Toma permuta de igual o menor valor!! ESCUCHA OFERTAS REDONDO REG 4007 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. A.SF L-P

SE ALQUILAN 2 LOCALES COMERCIALES ENTRADA INDEPENDIENTE AVENIDA EDISON 2074 entre Fortunato de la plaza y lebensohn – Mar del Plata. ZONA COMERCIAL. Muy luminoso 1 LOCAL Cuenta con 1 baño y pequeño patio. Total de 42 M2 CUBIERTOS MAS PATIO ( $800.0000.-) OTRO LOCAL Cuenta con 1 baño y patio de mas de 50 m2. Total de 42 M2 y aire acondicionado ( $1.000.0000.-) Actualización trimestral por ICL Requisitos * Ingresos comprobables de inquilino * Garantía propietaria o recibos de sueldo y/o seguro de caución * 1 mes adelantado * 1 mes de depósito * Honorarios inmobiliaria ✅ Disponible para ingreso inmediato 📲 Consultas y visitas por WhatsApp: 223 503-9761 REDONDO REG 4007. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. A-O.DC

Venta de local con taller y múltiples espacios funcionales Excelente oportunidad para quienes buscan un local versátil con amplios espacios de trabajo y almacenamiento. Esta propiedad cuenta con un taller completamente equipado, que incluye fosa y baño propio, ideal para trabajos mecánicos o de mantenimiento. El local también ofrece un entrepiso que puede utilizarse como oficina y depósito, brindando comodidad para la gestión operativa. Además, cuenta con un patio trasero para usos múltiples y un piso superior con parrilla y área de depósito adicional, perfecto para almacenamiento o recreación. La propiedad dispone de dos baños en total y todos los servicios conectados, asegurando funcionalidad y confort para cualquier tipo de emprendimiento. Una opción ideal para quienes necesitan combinar espacio de trabajo, depósito y oficina en una misma ubicación. Sup. Descubierta Aprox: 183,75 m² Sup. Cubierta Aprox: 348,44 m² Sup. Total Aprox: 500 m² IVAN REDONDO - INVERSIONES INMOBILIARIAS REG. 4007 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. C-IR L.D